전원주택설계도 산림청 무료 목조주택표준설계도

산림청이 목조주택 모델 개발을 통한 국산 목재 활용 활성화와 고품질 보급형 목조주택 개발 및 보급하기 위하여 전원주택 설계도로 활용할 수 있는 목조주택 표준설계도를 무료 배포한다.

1. 농가형

 

구 조: 중목구조+경골목구조
건축면적: 84㎡, 110㎡, 136㎡
규 모: 지상 1층+ 다락

 

전원주택설계도 목조주택표준설계도 농가형 조감도

생활특성을 고려한 외부공간 연계 계획
농기구 등 보관을 위한 공간마련재실인원 증가를 고려한 별채 제안
가족구성원 변동 시 민박활용 계획 고려

농가형 평면도

 

 

2. 귀촌형

구 조: 중목구조+경골목구조
건축면적: 63㎡, 81㎡, 108㎡
규 모: 지상 1층+ 다락 (다락공간의 다양성을 높인 발코니를 두어 조망확보)

귀촌형조감도

 

귀촌인을 위한 실내공간 계획
전원생활을 고려한 다락 및 발코니 계획
취미실(한식형) 공간 확보

귀촌형 평면도

 

목조주택 공통사항

3.6m × 3.6m의 모듈사용 및 확장 가능
에너지효율을 고려한 겹집배치
남측의 데크를 통해 외부로의 연계 용이
북측에 창고 및 기타 부속시설 배치

목조주택 표준설계도의 갯수

 
현재 귀촌형, 농가형 각 4종씩 총 8종을 제공하고 있다.

표준설계도는 이용 할수 있는 대상이나 지역 또는 조건이 정해져 있는가
대한민국 국민이라면 누구나, 어느 지역에서나 표준설계도를 이용하실 수 있다

 

 

표준설계도로 직접 인허가 신청가능여부

목조주택 표준설계도 이용 시 건축사사무소를 통하지 않고 건축주가 직접 인허가 절차를 이행하고 지을 수 있는 것인가?
표준설계도를 활용하더라도 건축신고 시 필수서류인 배치도(신축하려는 부지에 맞춰 대지 내 건물의 위치, 정화조, 오·우수처리 등 표현) 및 건축계획서는 신축하려는 대지를 기준으로 관계법규에 맞춰 작성해야 한다. 이는 건축사사무소를 통하여 대행하시기를 권장한다.

설계변경 필요여부

 

현재 보급되고 있는 목조주택 표준설계도 이용 시 현행 건축법의 변경된 기준에 따라 설계변경을 하여야 하는가?

아니다. 현재 국토교통부 승인 받은 8종의 표준설계도서는 2019년에 승인된 도면이며, 표준설계도는 5년마다 건축법 등 관계법령에의 적합여부 등을 검토하도록 되어 있으므로, 그 기간 동안 건축법이 변경되더라도 현행의 표준설계도를 그대로 활용할 수 있다.

목조주택 표준설계도 이용 절차

 

 

표준설계도를 활용할 경우 건축허가가 건축신고로 완화된다.
다만, 건축법상 인허가 절차(건축신고→착공신고→사용승인신청→건축물대장 등록)는 동일하게 수행하도록 되어 있으며, 세부절차는 허가권자인 시군구청 건축과에 문의해야한다. (건축법 제14조1항5호 및
시행령 11조3항3호)

* 건축행정 업무처리 시 도면 및 서류는 건축행정시스템 ”세움터” (www.eais.go.kr)을 통해 전자문서로 제출하여야 한다.

 

목조주택 표준설계도 장점

 

인허가 절차가 건축신고로 완화되어 일반건축물보다 필요서류(배치도, 건축계획서)와 검토기간이 짧아진다. 표준설계도는 건축설계시 평면 및 입면 구상에 소요되는 시간을 단축할 수 있고 시공업체가 대충 작성하여 공사를 진행함으로 발생하는 시공자와의 마찰을 사전에 방지할 수 있다. (표준설계도를 이용하여 사전에 시공 견적서를 받고 자재품목에
대해 미리 협의할 필요 있음).

산림청 목조주택 표준설계도는 산림청 주관 하에 목조건축 전문가들이 참여하여 개발한 후 여러 차례의 기술심의를 거쳐 국토교통부가 인정·공고하는 도면입니다. 이 설계도를 활용하면 에너지효율이 높고 안전한 양질의 주택을 지을 수 있다

 

목조주택 표준설계도로 시공비

안전하고(구조, 지진, 화재) 쾌적한(공간구성, 단열, 채광, 유지관리) 목조주택을 합리적인 수준에서 건축할 수 있도록 바닥면적 1㎡당 180만원 ~ 210만원(2019년, 수도권 기준) 공사비가 책정되도록 설계하였다.
다만, 같은 설계라 하더라도 업체별, 형태별로 가격이 다양하고 지역 및 시기에 따라 달라질 수 있다.

 

주택신축 관련 융자

 

산림사업종합자금으로 귀산촌인이 국산목조주택신축시 전체 목재사용량의 30%이상을 국산목재를 이용하여 건축 연면적 150㎡이하의 목조주택 신축 시 최대 100백만원까지 융자 지원
(산림청 홈페이지☞정보공개☞통합자료실☞전자책☞산림사업종합자금 집행지침

 

 

[참고] 집지어 민박해볼까? 농어촌민박 사업자 신고방법 신고요건

목조주택 표준설계도는 캐드파일은 제공되지 않는다.

산림청 forest.go.kr 과 국립산림과학원 산림과학지식서비스 know.nifos.go.kr 홈페이지☞산림정책☞산림자원☞목재산업☞목조주택 표준설계도에서 설계도를 확인할수 있다.