목조주택가격 건축절차 건축업체 선택시 중요한것

목조주택을 건축하고자 할때는 목조주택 전문업체를 선택하여야한다. 

건축절차를 이해하고 업체를 컨택하여야하는데 전반적인 건축절차를 이해하고 상담을 받아보는것이 좋다. 

목조주택가격은 설계가 끝나고 설계를 기반으로 견적을 내야하는 작업이다. 

 

집을 살때처럼 처음부터 가격이 정해진 것이면 선택하기 쉬운데, 목조주택가격을 알려면 업체를 만나 이야기를 많이 한 후 가격이 나온다. 

 

 

1. 건축상담 및 미팅을 한다.

 

건축목적과 필요사항에 부합한 전반적인 건축 계획을 상담한다. 

기본상담을 진행하면서 집지을 대지 현장답사룰 통한 대지분석과 건축 기초 예산을 수립한다.

집지을 땅을 보면서 전문가와 미팅을 하는것이기때문에 대략의 가격을 물어볼수 있으며 대략적인 건축비용을 참고용으로 답변받을 수 있다. 

 

 

2. 설계 

 

건축주(집짓기를 의뢰한 집주인)의 요구를 정리하고 전문적인 건축 조형을 구체화한다. 

설계 미팅과 계획설계, 실시설계를 마치고 조감도 및 2D, 3D 입체 모델링을 한다. 

 

 

3. 견적 

 

현장과 설계도면을 기반으로한 상세 견적작업을 진행한다. 

건축허가 및 신고 전 단계로 착공전 산출물도 나온다. 설계도면과 공정표, 건축계획서등의 서류가 나온다. 

 

 

4.  시공

 

설계에 따라 현장에서 꼼꼼하게 공사를 실시한다. 

시공은 착공허가가 떨어진후 기초, 골조, 외벽/지붕, 내부작업, 인테리어순으로 진행된다.

완공전 사전점검하고 조경 및 부대정리를 진행한다. 

준공허가를 받고 시공이 끝난다. 

 

 

 

목조주택 건축가격 ⓐ엘앤에이치 

 

5. 입주

새집에 입주하면 각종 가재도구 구입 및 점검을 한다. 

입주청소를 진행 후 입주한다. 

 

6. AS

AS는 대부분 2년간 무상 유지보수를 받고 그 다음에는 대부분 유상으로 AS를 받는다. 

 

 

목조주택 가격

목조주택 시공각격은 어떤 집을 짓느냐에 따라 가격폭이 크다. 

자재를 고급화하면 천정부지로 가격이 오를수있다. 

예를들어 내부마감을 저렴한 합지벽지로하면 100만원 안쪽의 도배예산이 들 수 있는데 친환경 페인트로 마감을 하면 그 열배에 가까운 천만원 예산이 들수있다.

따라서 자재나 인력의 선택에 따라 목조주택 가격의 폭이 넓다.

 

일반적인 평균으로 평당 450~550정도의 목조주택 건축비용을 고려해볼수 있다. 

땅값은 제외하고 순수한 목조주택 건축비용으로만 봤을때의 가격이다.  

 

목조주택 건축업체 선택시 고려해야할 점

 

합리적인 건축비용을 제시하는 업체가 성실할 확률이 높다. 

너무 낮은 금액을 제시한다면 건축과정에서 추가비용이 발생할 수 있는 경우가 있다. 

건축비용 견적을 내려면 자재가 얼마나 소요되는지, 인력이 얼마나 투입되는지 일일이 계산하는 고된 작업이다.
일주일 정도 몰입해서 나오는 견적을 무댓가로 건축주에게 주는것이 현실이므로 대략적인 견적서를 발행하는 경우가 많다. 
따라서 일부업체에서는 견적서를 유료로 발행하기도 하는데, 무료인 업체가 대부분이므로 경쟁력이 없어서 다수의 경우는 아니다.  

다양한 목조주택 업체에 연락하여 상담을 받아보는것도 좋은 업체를 선택하는 방법이다.