농막주택가격 6평농막 농막사려면?

 

이동식 농막주택은 저렴한 가격에 간편하게 설치할 수 있어 최근 인기가 높다. 작게는 3평, 크게는 7평 규모로 설계할 수 있어 코로나로 지친 사람들이 농촌에 며칠 머물수 있는 세컨드 하우스로 생각하는 사람들이 늘고있다.

 

농막의 장점과 단점

농막은 적은 돈으로 짓기 쉽고 인허가 절차 없이 신고만 하면 된다.
주택 수에 포함되지 않아 부동산 규제나 세금도 피한다.
농막은 다주택자로 분류되지 않으면서 지방 소도시에 내 집을 가질 수 있는 대안으로도 떠오르고 있는데 농막은 주택 수에 포함되지 않기 때문에, 다주택자 양도세 중과 등 부동산 규제를 피할 수 있다.
취득세나 재산세 등 부동산 관련 세금에서도 자유롭다.

법규상 농막은 주거형이 아니라 농기구등을 보관하는 창고에 가깝기때문인데 이런 원래의 취지가 무색하게 쉬어가는 용도의 임시 주거형으로 생각하는 사람들이 늘고 실제로 그렇게 사용하는 사람들이 많기때문이다.

 

CU 편의점에서파는 농막

농막은 농업경영의 편의를 위해 설치하는 임시건축물이다.
연면적 20㎡(약 6평) 이하만 건축 가능하다.
최근 들어 신고만으로 설치가 가능하고 취득세나 재산세 등 부동산 관련 세금에서도 자유롭다는 점을 이용하여 해 전기,가스,수도시설 등 호화 농막이 건립되고 있다.

 

농지법상 농막(農幕)은 ‘농작업에 직접 필요한 농자재 및 농기계 보관, 수확 농산물 간이 처리 또는 농작업 중 일시 휴식을 위하여 설치하는 시설’이다.

따라서 주거 목적으로는 사용할 수 없다.

 

농막주택 가격

농막의 인기에 힘입어 농막을 공장에서 생산하여 공산품처럼 판매하는 업체가 늘고 있다. 

완성된 주택을 트럭에 싣고 오는 방식이다. 입구 폭이 주택이 들어갈 수 있을 정도만 된다면 어디든지 설치가 가능하다집 내부에는 화장실, 전기콘센트, 수도시설 등이 갖춰졌다.

컨테이너 가건물인 농막의 가격은 평균 1000만~2000만원 선이 대부분이다.
농지에 설치할 수 있기에 토지 구입비도 크게 절감된다. ‘
설치는 하루면 가능하며, 추후 중고로 되팔 수도 있다.
외장으로 목재로 외벽을 시공하고, 단열을 강화한 고급 농막 주택의 경우는 4천만에서 오천만원을 호가하기도 한다.

 

 

편의점 CU에서도 농막을 팔아 화제가 되기도 했다.

https://homedeco.tistory.com/89

CU 편의점 농막가격 농막상세분석

 

요즘은 농막이 인기가 높다보니 투자의 대상으로까지 생각하는 부분도 많아졌다.
농막은 개발제한 구역으로 묶인 곳이나 땅값이 저렴한 농업 진흥 지역(절대 농지)에도 설치할 수 있다
근교에 저렴한 농지를 사서 주말 농장이나 별장·사무실 등으로 활용하다가, 땅값이 오르면 농막은 중고로 처분하고 개발 수익은 그대로 가져가는 방법이 인터넷으로 공유되기도 한다.

주거 시설이 아닌 농막은 대개 별도 배수로가 없어서 오·폐수 등으로 인한 악취나 오염 문제가 생긴다.
휴식의 개념으로 대부분 사용되기때문에  주거 환경을 해치기도 한다. 주거 시설로 지어진 게 아니기 때문에 화재 등 각종 재해와 안전사고에도 취약한 편이다.

농막의 지자체마다 허가 기준이 다르다. 정화조를 허가하는 곳이 있고 불허하는 곳이 있다.

농막은 설치기준과 설치신고방법이다. 

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농막설치 농막신고 방법

 

일본 농막 가격, 설계도

2021.10.13 - [설계] - 농막 무인양품 무지헛 가격 크기

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